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招租

標的名稱 貴陽盤江大廈招租項目
項目編號 GP-B-ZL-2019218(75)
標的簡介

標的情況簡介:該項目位于貴陽市云巖區黔靈西路146號,產權證載面積為2860.91㎡。大廈層高九層。其中客房:一樓大廳、會議室兩間(可容納60人)、標間41間、豪套6間、普套5間、大單間3間、小單間3間,共計58間;餐廳:一樓門廳、二樓大廳和廚房、三樓包房7間。大廈內配三菱電梯一臺(2016年更換新電梯);室內車位兩個,大廈室外道路設有市政停車位。

標的物是否有抵押擔保情況 標的物資產類型 商業用房
備注
標的配套設施情況
標的其他情況說明

1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔(如:物業管理費、衛生費、水電費等)。

2.承租方不得對標的進行轉租(收取轉讓費)、轉讓、轉借、分租。

3.依照房屋現狀出租。現有裝修拆除、內(外)部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定,并書面報出租人審核同意后方可施工;如未經出租人同意就擅自施工,出租方將有權解除租賃合同,造成的一切損失由承租人自行承擔。                    

4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補償要求,不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。

5.如遇城市改造、拆遷等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時,招租方不承擔任何責任及經濟補償。

6、承租人應如實將在裝修免租期間實施裝修工程的費用清單提供給出租人。若在承租期內發生政府行為的拆遷,承租人裝修部分的投資將按照實際租賃期均攤計算年限折舊,出租人將根據承租人在免租期內裝修折舊殘值進行補償,免租期外的裝修投資不計入征收補償范圍,且補償標準不高于政府補償標準。因承租人原因終止合同的,承租人裝修投資不予補償,承租人須按照終止合同時的當期現狀完整交付出租人。

7、承租人在租賃合同有效期間內包括但不限于對經營、安全、環保的事項負全責。

對承租方資質的要求 承租方性質 法人
經營范圍
經營歷史
注冊資本
其他 資格條件:獨立法人機構,且注冊資本金在人民幣300萬元及以上。

用途限制:酒店、辦公

對標的使用的特殊規定和要求 環境衛生 承租方負責維護和繳納相關費用
安全生產 承租方按政府有關規定切實做好安全生產(包含解決安全隱患)、安全經營管理工作,并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 標的裝修需符合國家相關規定
對租賃方式的要求 租期 6-10年 租賃期為十年,自雙方簽訂租賃合同之日起開始計算。裝修免租期:10個月(從合同簽訂之日起計算)。
租金掛牌價 165.80萬元/年 每年遞增幅度為2.97%
租金付款方式 按半年支付 遵循先交租金后使用的原則,按半年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內,交付首半年租金,以后租賃費支付時間為上一半年租賃期限屆滿30日以前支付下一半年費用。
租賃押金 兩個月租金 1、合同簽訂后5個工作日內,承租方需向招租方繳納兩個月租金作為履約保證金;因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還; 如承租方存在以下任何一種違約情況,招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金,由此造成的損失由承租方承擔:(1)承租方在租賃期內私自轉租;(2)承租方未按照合同約定及時足額的支付租金,逾期超過兩個月;(3)承租方在租賃期間造成安全事故,對甲方造成負面影響或經濟損失. 2、如不存在違約情況,在租賃期滿后5個工作日內應將履約違約金全額退還承租方,履約保證金不計息。
交易保證金 40萬元 如進入競價程序后,交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
其他

1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,采用網絡競價方式,價高者得;2、若只有一家符合條件的報名方,經招租方審核并確認其承租資格后,報名方即為最終承租方。

報名資料:1、提供在有效期內的營業執照復印件;2、法定代表人身份證復印件;如是授權代表需提供授權代表授權書;授權代表身份證及復印件;3、意向承租方登記表。承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納服務費
掛牌期滿后,如未征集到意向承租方 變更信息披露條件,重新信息披露。
標的物掛牌申報人聲明

根據有關法律、法規及政策規定,本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易,并諾:

1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料(包括原件、復印件)的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任;同意貴所按本申報書內容發布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記,并查閱招租標的相關信息和材料;

2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認可,同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動;

3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發布信息;

4、不通過其他渠道發布公告,不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。                            

5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。


保證金繳納賬號

開戶行:貴陽農村商業銀行股份有限公司  

開戶名:貴州陽光產權交易所有限公司

保證金賬戶號:2182010001201100013925

掛牌公告時間 2019-11-08
掛牌截止時間 2019-11-14
聯系人 劉亞義
聯系電話 085184702903
附注 承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行
附件
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