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國有產股權

標的名稱 貴陽高新世紀房地產開發有限公司20%股權(國務院國資委監測編號:G32019GZ1000047)
項目編號 GP-C-CQ-2019223(47)
掛牌價格 2600萬元
掛牌起始日期 2019-11-29
掛牌截止日期 2019-12-26
掛牌公告期 20個工作日
發布媒體名稱 貴州都市報、貴州陽光產權交易所官網
標的所在地 貴州省貴陽市
標的企業性質 國有企業

一 轉讓方承諾

本轉讓方現對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托,擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓,按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發布的產權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。


+ 二 標的企業簡況

標的企業基本情況 標的企業名稱 貴陽高新世紀房地產開發有限公司
注冊地(住所) 貴州省貴陽市花溪區澳馬薈溪城小區1棟4層26號
法定代表人 孫文超
成立時間 2001-02-19
注冊資本 2000萬元
經濟類型 國有參股企業
公司類型(經濟性質) 有限責任公司
經營規模 小型
統一社會信用代碼 915201157221761206
經營范圍 法律、法規、國務院決定規定禁止的不得經營;法律、法規、國務院決定規定應當許可(審批)的,經審批機關批準后憑許可(審批)文件經營;法律、法規、國務院決定規定無需許可(審批)的,市場主體自主選擇經營。(房地產開發與經營;房地產中介服務;物業管理;室內外裝飾裝修工程;銷售:建筑材料、裝飾材料、礦產品(不含專項審批)、爐料、有色金屬、原煤、焦炭。)
職工人數 14
是否含有國有劃撥土地
標的企業股權結構 標的企業原股東是否放棄行使優先購買權
序號 前十位股東名稱 持股比例
1 遵義金科房地產開發有限公司 80%
2 貴陽國家高新技術產業開發區建設發展有限公司 20%
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9
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主要財務指標 以下數據出自審計報告
營業收入 營業利潤 凈利潤
0 0 0
資產總計 負債總計 所有者權益
58889.818327萬元 61571.659711萬元 -2681.841384萬元
審計機構 貴州致遠興宏會計師事務所有限公司
審計基準日 2019/9/30
以下數據出自企業財務報表
報表日期 營業收入 營業利潤 凈利潤
2019-09-30 49.816273萬元 -1736.159238萬元 -1763.212018萬元
報表類型 資產總計 負債 所有者權益
月報表 55251.355095萬元 57922.258859萬元 -2670.903764萬元
資產評估情況 評估機構 貴陽致遠健資產評估有限公司
核準(備案)機構 貴陽市交通投資發展集團有限公司
核準(備案)日期 2019/11/25
評估基準日 2019-09-30
項目 賬面價值 評估價值
流動資產 58632.81萬元 66630.88萬元
固定資產
資產總計 58886.48萬元 66887.11萬元
負債總計 61571.66萬元 61571.66萬元
凈資產 -2685.18萬元 5315.45萬元
轉讓標的對應評估值 1063.09萬元
重要信息披露 其他披露事項

1、按照貴陽國家高新技術產業開發區建設發展有限公司、遵義金科房地產開發有限公司、高新世紀房開三方簽訂的《增資擴股協議》約定,高新世紀房開的貴陽集美陽光房開項目地塊滯納金15,939,261.43元(截止2017年7月31日)由貴陽國家高新技術產業開發區建設發展有限公司承擔,高新世紀房開代為支付。2017年8月1日高新世紀房開按照《增資擴股協議》約定支付貴陽市財政局滯納金15939261.43元并掛賬其他應收款/貴陽國家高新技術產業開發區建設發展有限公司;

2、本次評估中所涉及的存貨的《建設工程規劃許可證》中記載的建設規模為112052.66㎡,被評估單位所提供的實際建設規模為110730.31㎡,本次評估采用了被評估單位所提供的建設規模。

3、本次評估中存貨所占用的未辦理產權的土地中,有5,521.26㎡的土地用于建設公共配套設施,且未繳納土地出讓金,土地受讓人在項目建成、驗收、移交后,符合《劃撥用地目錄》的由接收方申請辦理劃撥土地性質的不動產權利證書,不符合《劃撥用土目錄》由接收方補繳出讓金,辦理出讓性質不動產權利證書

4、本次股權轉讓不涉及職工安置;

5、標的的其他情況詳見《審計報告》、《資產評估報告》等備查文件。

重大債權債務事項
律師事務所
本次轉讓是否涉及擔保、抵押
是否允許聯合體受讓
管理層擬參與受讓意向

+ 三 交易條件與受讓方資格條件

交易條件 掛牌價格 2600萬元
價款支付方式 一次性付款
風險提示 本項目信息披露期間,轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關《審計報告》、《評估報告》及股權轉讓方案等有關備查資料。意向受讓方向產權交易機構提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉,并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容;自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險,以現狀受讓標的。
保證金交納事項 1、參加本次掛牌交易須先交付競買保證金至貴陽市公共資源交易中心賬戶,競買保證金進賬并開具保證金到賬確認函后方可報名。 2、競買結束后,競買方所交的保證金按下列方式處理: (1)抵作成交價款:受讓方簽定轉讓合同及相關協議并交清相關費用后,經貴陽市公共資源交易中心核驗符合規定的,其競買保證金抵作成交價款,貴陽市公共資源交易中心直接轉入轉讓方指定的貴州陽光產權交易所有限公司賬戶,由交易所統一結算,貴州陽光產權交易所有限公司有權從受讓方交納的競買保證金中扣除其應支付的交易服務費;(2)退還受讓方:受讓方簽定轉讓合同及相關協議,并按約定交清成交價款后及相關費用后,向貴陽市公共資源交易中心提出退還競買保證金的申請,經貴陽市公共資源交易中心核驗后5個工作日內不計息退還競買保證金,受讓方應按貴州陽光產權交易所有限公司的收費標準支付交易服務費;(3)未競得人所交的保證金在競買人提起退保申請后五個工作日內不計息予以退還。
與轉讓相關其他條件

1、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。(1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,即在轉讓底價基礎上進行自主報價:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉為競價保證金,項目采取網絡競價方式確定最終受讓方:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續競價程序的e在競價中各競買人均不應價的;(3)違反交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。3、確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規定簽訂《產權交易合同》的,產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。

價款支付時間 受讓方與轉讓方簽訂《產權交易合同》并生效之日起的 5 個工作日內將剩余交易價款一次性打入貴州陽光產權交易所指定賬戶。
保證金返還 意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認之日起 5 個工作日內無息原路返還。
受讓方資格條件
保證金設定 是否交納保證金
交納金額(幣種) 人民幣520萬元
交納時間 本公告截止日_16:00_時內交納
交納方式 網銀轉賬

+ 四 轉讓方簡況

轉讓方基本情況 轉讓方名稱 貴陽國家高新技術產業開發區建設發展有限公司
注冊地(住所) 貴州省貴陽市貴陽國家高新技術產業開發區新添寨創業路科苑賓館五樓
法定代表人 徐筑威
注冊資本 6557萬元
經濟類型 國有控股
公司類型(經濟性質) 有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
所屬行業
統一社會信用代碼 91520115214453806J
經營規模 中型
持有產股權比例 20%
擬轉讓產(股)權比例 20%
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 市級國資委監管
所屬集團或主管部門名稱 貴陽市交通投資發展集團有限公司
組織機構代碼
批準單位名稱 貴陽市交通投資發展集團有限公司
決議類型 批復
批準文件文號 筑交通發司復【2019】11號
內部審議情況 股東會決議

+ 五 掛牌信息

掛牌公告期 20個工作日
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 不變更信息公告條件,按照10個工作日為一個周期延長公告,直至征集到意向受讓方。
掛牌期滿后若征集到符合條件的意向受讓方 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方,自主報價;信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方,選擇競價方式確定受讓方。

+ 六 附注:貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知

1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
(1)轉讓方對意向受讓方實質性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功;
(2)國資監管部門認為其他應退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓方按規定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2..當出現下列情形時,交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務費后,對保證金做出不予退還的決定:
(1)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的;
(2)提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內容參與后續交易的;
(3)進入網絡競價程序后,無競買人進行報價,導致本次網絡競價無效的;
(4)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;
(5)意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的;
(6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的;
(7)信息披露內容約定的其他情形。
(8)意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業的商業秘密,侵害轉讓方合法權益的;
(9)意向受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決,并通過司法執行程序向本所申請協助執行裁決要求支付補償金時,我所將按照有效判決或裁定執行。
4.轉讓方應于向意向受讓方送達不予退還保證金決定之日起三年內,向司法機構提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定,以有利于轉讓方對其損失的追償;若轉讓方怠于行使權利,本所暫行保管保證金的責任隨之消滅,并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。)
在交易過程中,如出現以上情況,貴州陽光產權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。

+ 七 聯系方式

聯系人 高女士
聯系電話 0851-86793166

+ 八 附件

附件
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